Subasta on line 08-027 de la Unidad de Subastas Judiciales de Murcia

Celebración por la Unidad de Subastas - Información

2008-10-11T11:55:00.001+02:00

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.

Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 08-027

2008-10-11T11:52:00.001+02:00

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 08-027, que se iniciará el día 28 de octubre de 2008, a las 10,45 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 12,15 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

2008-10-10T17:45:00.003+02:00

Datos del Bien Inmueble:

Vivienda Unifamiliar, tipo dúplex, del Conjunto A, situado en este término, partido de El palmar, pago de Sangonera la Verde, en San Ginés, con acceso por zonas peatonales internas de la propia parcela; es de tipo B2, tiene una superficie útil de 73,38 m2. Se encuentra estructurada en dos plantas. En la baja se ubican, estar-comedor, cocina, aseo lavadero, terraza y patio; y en la alta a la que se accede mediante escalera interior, se ubican tres dormitorios, baño y terraza. Está calificada definitivamente de VPO.

Constituye la finca registral número 12.594. Registro de la Propiedad nº 6 de Murcia; sección 11ª.

Ubicación:

Referencia catastral del inmueble :

0426502XH6002N0011XK (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Fotografías:

Cargas preferentes:

Según la certificación registral de cargas, de 25 de julio de 2006, con independencia de las afecciones fiscales, existen las siguientes cargas preferentes:

1.- HIPOTECA, Inscripción 13ª, constituida a favor de la CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA, formalizada en la escritura otorgada el día 7 de febrero de 2003* ante el Notario *, número 1825 de protocolo, que garantiza la devolución de 107.520,67 euros, de los que 71.442,31 euros corresponden a principal del préstamo.

Por esa entidad se ha informado al Juzgado mediante oficio de fecha 17 de enero de 2007, que la deuda en esa fecha era de 72.242,82 euros más posteriores vencimientos, según consta en la liquidación de cargas practicada por el Juzgado.

2.- EMBARGO, anotación letra B, a favor de la Agencia Tributaria, por un total de 4.337,13 euros.

Se desconoce la situación actual de dicha carga .

IMPORTANTE: La cantidad adeudada en virtud de las expresadas cargas debe ser asumida obligatoriamente por quien se adjudique esta finca en la subasta, hasta el límite garantizado por cada uno de los conceptos, siempre y cuando éstos se hayan devengado efectivamente,

Para más datos, está a su disposición la certificación de cargas, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación Posesoria:

Consta en esta Undiad de Subastas que el día 30 de junio de 2008, la celebración de la subasta fue notificada a los demandados en la propia vivienda hipotecada.

Valoración del inmueble

2008-10-10T17:28:00.006+02:00

DICTAMEN DE VALORACIÓN de Mª de Monserrate Hernández Mateo, Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada Nº 396.

VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA TIPO DÚPLEX, SITUADA EN SAN GINÉS. MURCIA.

Mª de Monserrate Hernández Mateo, Agente de la Propiedad Inmobiliaria inscrita con el número 396 en el correspondiente Colegio Oficial de esta Región; Designada perito para la tasación de bienes inmuebles por el Juzgado de Primera Instancia Número Ocho de Murcia, a instancias de Renault Financiaciones, S.A., E.F.C. y para incorporar al procedimiento 70.019/2006.

He pasado a reconocer los bienes motivantes del presente y, tras su estudio, emito el siguiente

DICTAMEN

I.- OBJETO DEL TRABAJO.

Se precisa conocer el valor en el mercado de la finca registral nº 12594 del Registro de la Propiedad de Murcia número seis. Siendo el servicio requerido facultad propia de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, conforme a lo establecido en la letra d), del art. 1, del vigente Reglamento General de esta Profesión (Decreto 3.248/1.969, de 4 de diciembre), acepto el encargo y procedo a su despacho.

II.- BIENES SOMETIDOS A ESTUDIO.

Según información facilitada al efecto, mediante copia de la correspondiente Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad, la descripción registral de estos bienes es la siguiente:

· VIVIENDA: - Número de orden en Propiedad Horizontal: 11.- Vivienda con garaje y trastero anejo en San Ginés-Murcia, Avenida San Ginés, nº 58-a. Distribuida en diferentes dependencias.
· SUPERFICIE: - Tiene una superficie construida de ochenta y ocho metros con cinco decímetros cuadrados (88´05)m2 y útil de setenta y tres metros y treinta y ocho decímetros cuadrados (73´38)m2.
· LINDA:
- FRENTE: Zona peatonal para acceso a las viviendas que da a la Carretera de San Ginés al Puerto de la Cadena.
- FONDO: Vivienda de tipo “E”.
- IZQUIERDA: vivienda de tipo B1.
- DERECHA: entrando, las zonas peatonales de la parcela.

· ANEJOS VINCULADOS A LA VIVIENDA:

- GARAJE Y TRASTERO en planta de sótano. Que tiene su acceso
desde la Calle Los Marqueses. · CUOTA: Cuatro enteros y setenta y seis centésimas por ciento.

· TITULARES:

- Don JUAN JOSÉ F. A., en cuanto a un 100% del Pleno dominio por título de compraventa, con carácter ganancial.

- Doña JOSEFA T. F., e n cuanto a un 100% del Pleno dominio por título de compraventa, con carácter ganancial.

· DATOS REGISTRALES:

- Registro De la Propiedad de Murcia número Seis
- Tomo: 2469
- Libro: 361
- Sección: 11
- Folio: 135
- Inscripción: 12ª
- Finca nº 12594

· DATOS CATASTRALES

- Referencia catastral: 0426502XH6002N0011XK

· OBSERVACIONES: Tras la visita efectuada no se observan discrepancias entre la realidad física existente y la descripción registral del inmueble objeto de avalúo, si bien hay que puntualizar que la dirección correcta del inmueble es Avenida San Ginés, nº 58a, San Ginés-Murcia.

III.- PRINCIPALES CIRCUNSTANCIAS A TENER EN CUENTA.

1.- TIPOLOGÍA DEL NÚCLEO URBANO
· Tipo: Pedanía de Municipio cabeza de partido y capital de provincia.
· Población: Población de derecho supera los dos mil habitantes.
· Desarrollo: Estable.
· Consolidación: 100%.
· Características: Urbano residencial, primera residencia.
· Servicios: Básicos y especializados cubiertos.

2.- CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
· Ubicación: Se sitúa en la zona norte de la pedanía, con buenos accesos y comunicaciones.
· Distribución del inmueble:
- En cuanto al residencial: se desarrolla en 21 viviendas tipo dúplex adosados con patio, de las cuales once de ellas dan a la Avenida San Ginés y las otras 10 dan a la Calle Los Marqueses, con planta sótano destinada a garajes y trasteros.
- En cuanto a la vivienda: Ubicada en Avenida San Ginés, nº 58a, se desconoce su distribución interior, ya que no fue posible el acceso. Se presume distribuida en salón, cocina con lavadero, 2 baños, 3 dormitorios, patio.

· Superficie:
- Construida de la vivienda: 88´05 m2.
- Útil de la vivienda: 73´38 m2
- Construida de los anejos: 78´00 m2, según información catastral.

· Calidades: Medias con acabados suficientes

- En cuanto al residencial: Fachada en china rústica pintada en color teja claro, tejados de teja ondulada, persianas de PVC, ventanas de aluminio y barandillas en hierro pintadas en blanco. Puerta de acceso a las viviendas en madera.

- En cuanto a la vivienda: Se desconocen, ya que no fue posible el acceso al interior. Se presumen medias-bajas, en consonancia con el aspecto exterior de la vivienda.

· Instalaciones:

- Ascensor: No.
- Portero automático: -
- Antena de televisión: Sí.
- Garaje: Sí
- Calefacción: -
- Aire acondicionado: 1 Split
- Agua caliente: Sí.
- Gas ciudad: -
- Doble acristalamiento en ventanas: -
- Suelo:-
- Pintura: Gotelé
- Orientación: la vivienda se orienta a Levante y Poniente.
- Antigüedad: 21 años
- Estado de conservación: Normal.

3.- CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO INMEDIATO

Significación del entorno:
Urbano-residencial, con edificios destinados a vivienda en plantas altas, y actividades comerciales en plantas bajas y viviendas unifamiliares tipo dúplex. El entorno próximo al que pertenece la finca no condiciona su valor por ser de tipología y calidad similar a la del inmueble en cuestión. Se trata de una zona de San Ginés catalogada como media.

Infraestructuras y Comunicaciones:
La infraestructura es la normal y adecuada a la zona. Dispone de suficientes instalaciones de realización, básicamente de carácter municipal.
Las comunicaciones y vías de acceso son buenas.

4.- INFORMACIÓN DE MERCADO.

Suficiente estudio urbanístico de la zona, sin aglomeración por densidad de construcción.
El entorno próximo al que pertenece la finca no condiciona su valor por ser de tipología similar a la del inmueble estudiado.
Los valores medios de compraventa en la zona están comprendidos entre los 162.000´00 y los 186.000´00 €, dependiendo su valor final de las características, calidades, estado de conservación, y de la ubicación concreta del inmueble.

El nivel socio-económico de la zona es medio. Tanto la oferta como la demanda que se observan son normales.

IV.- JUSTIPRECIO

Con los datos y consideraciones expuestos en cuanto antecede, se realiza el cálculo del justiprecio siguiendo el método de Comparación.

En base al estado de conservación del inmueble, de sus calidades, de su zona de ubicación, y teniendo en cuenta las circunstancias peculiares del mismo, se adopta el valor 167.000´00 €.

IMPORTA, PUES, EL BIEN TASADO, FINCA REGISTRAL 12594, UN TOTAL DE CIENTO SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS EUROS (167.000´00 euros)

Observación: Si contara el inmueble con la calificación de Vivienda de Protección Oficial, su venta por el valor de mercado referido podría representar la pérdida de los beneficios obtenidos como consecuencia de la misma.

Lo expuesto es cuanto tengo que manifestar en cumplimiento del encargo recibido, y para su constancia y sometiendo mi criterio a otro mejor fundado, libro el presente que firmo en Murcia a 9 de julio de 2007.

LIQUIDACION DE LAS CARGAS PREFERENTES

Conforme establece la ley, la Secretaria del Juzgado de Primera Instancia 8 de Murcia, mediante diligencia de fecha 26 de febrero de 2008, ha rebajado del valor del inmueble fijado por el perito (167.0000 euros) las cargas que en el Registro de la Propiedad tienen que ser asumidas por quienes adquieran el bien en la subasta ya que son preferentes. Se descuentan las siguientes:

1.- Hipoteca a favor de la Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona, inscripción 13ª, por un saldo total a fecha 17 de enero de 2007, de 72.242,82 euros más posteriores vencimientos.

2.- Anotación de embargo, letra B, a favor de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, por un total de 4.337,13 euros a fecha 29 de septiembre de 2006.

En consecuencia, descontadas esas cargas, se determina como valor el bien a efectos de subasta el de 90.420,05 euros.

Edicto de la subasta on-line 08-027

2008-06-18T13:07:00.003+02:00

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 8
MURCIA

AVDA. JUAN CARLOS I, Nº 59. EDF. TORRE DIMOVIL. 5ª PLANTA

EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 70019 /2006
Sobre EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES
De D/ña. RENAULT FINANCIACIONES, S.A , E.F.C
Procurador/a Sr/a. CARLOS MARIO JIMENEZ MARTINEZ
Contra D/ña. JUAN JOSE F. A., JOSEFA T. F.
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO, SIN PROFESIONAL ASIGNADO

EDICTO

SUBASTA JUDICIAL ON-LINE 08- 027

Dña. NIEVES ESTHER SÁNCHEZ RIVILLA SECRETARIO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 8 DE MURCIA HACE SABER:

Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 70019 /2006 que se sigue en este Juzgado a instancia de RENAULT FINANCIACIONES, S.A , E.F.C representado por D./Dª. CARLOS MARIO JIMENEZ MARTINEZ contra JUAN JOSE F. A., y DOÑA JOSEFA T. F. en reclamación de 5.669,12 euros de principal e intereses moratorios y ordinarios vencidos más otros 2.454,58 euros. fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos, de la siguiente finca propiedad del ejecutado:

Finca Registral número 12.594 del Registro de la Propiedad de Murcia número Seis.

La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur s/n (junto a Eroski), el próximo día 28 de octubre de 2008 con hora de inicio a las 10,45 horas, conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es/, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 12,15 horas en que se producirá su cierre.

2ª.- La finca ha sido valorada a efectos de subasta en 90.420,05 euros, precio que ha sido determinado tras la correspondiente liquidación de cargas.

3ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski) y podrá facilitarse a los interesados a través de su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente.

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán presentar aval bancario o depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de la Unidad de Subastas de Murcia en la entidad Banesto cuenta nº 3728-3108-05-70019-06, el 30 por 100 del valor de la finca a efecto de subasta que asciende a 27.126,02 euros, devolviéndose las cantidades, a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar así mismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª. Del inmueble que se subasta, no se puede hacer constar la situación posesoria del mismo.

10ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado de 1ª Instancia nº 8, sito en la Avd. Juan Carlos I, nº 59, Edf. Dimóvil, 5ª planta de Murcia y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es/ hasta la fecha de celebración de la subasta.

11ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultase infructuoso por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.

12ª.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y señalados, se celebrará el día siguiente hábil.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en MURCIA , a dieciocho de junio de dos mil ocho .

LA SECRETARIA

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta judicial on-line 08-027

2008-06-18T13:03:00.002+02:00

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales de inmuebles, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 90.420,05 euros.

Consignación o aval mínimos para poder participar: 27.126,02 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia, donde debe efectuarse el ingreso: 3728-3108-05-70019-06 .
(ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet

Fotografías

2008-06-01T13:05:00.000+02:00